Premia termomodernizacyjna/ remontowa
Co to jest audyt energetyczny i jakie ma znaczenie przy ubieganiu się o premię termomodernizacyjną / remontową?
Aby uzyskać premię termomodernizacyjną lub remontową, należy przeprowadzić audyt energetyczny. Głównym celem audytu energetycznego jest dobranie optymalnego rozwiązania, które pozwoli zwiększyć efektywność energetyczną budynku, a dodatkowo obniżyć koszty jego utrzymania. Aby to osiągnąć, po pierwsze trzeba zacząć od oceny aktualnego stanu budynku. Następnie dobiera się przedsięwzięcia poprawiające efektywność energetyczną obiektu. Z tych przedsięwzięć tworzy się warianty termomodernizacyjne. Ostatecznym krokiem jest wybór optymalnego wariantu termomodernizacyjnego. Taka ocena umożliwia wyznaczenie zakresu oraz metody racjonalnej modernizacji.
Audyt należy wykonać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r., dotyczącym szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów oraz algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, z późniejszymi zmianami.
Poniżej przedstawiamy informacje przybliżające temat premii termomodernizacyjnej lub remontowej.
Co to jest premia termomodernizacyjna?
Premia termomodernizacyjna jest to dofinansowanie przeznaczone na wykonanie termomodernizacji budynków finansowane z Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Projekt koordynowany jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego i to on decyduje o przyznaniu premii oraz dokonuje wypłaty. Jest to forma wsparcia, która polega na częściowej spłacie kredytu zaciągniętego na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.
Na co można przeznaczyć środki z premii termomodernizacyjnej?
Środki można przeznaczyć na przedsięwzięcie termomodernizacyjne:
- które doprowadzi do ulepszeń, w następstwie czego inwestorzy zmniejszą zapotrzebowanie na ogrzewanie budynków i wody użytkowej. Efekt działań musi wynosić co najmniej 10% dla budynków, w których modernizacji ulega wyłącznie system grzewczy, a w pozostałych budynkach inwestorzy muszą osiągnąć 25%. W praktyce mowa tu przede wszystkim o ociepleniu przegród, wymianie okien oraz drzwi, montażu rekuperacji czy izolacji instalacji systemu ogrzewania.
- w wyniku którego inwestorzy zmniejszą straty energii pierwotnej o 25% w lokalnych sieciach ciepłowniczych lub lokalnych źródłach ciepła (budynek musi spełniać wymogi prawa budowlanego w obszarze efektywności energetycznej).
- zmiany źródła ciepła na odnawialne lub zastosowania wysokosprawnej kogeneracji.
- wykonania przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, po zlikwidowaniu lokalnego źródła (inwestorzy muszą osiągnąć oszczędność kosztów wynoszącą co najmniej 20% w skali roku).
Kto może skorzystać z premii termomodernizacyjnej?
Premią mogą być objęci inwestorzy bez względu na status prawny, z wyjątkiem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych. Dotyczy to np.:
- wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,
- jednostek samorządu terytorialnego,
- towarzystw budownictwa społecznego,
- społecznych inicjatyw mieszkaniowych,
- spółek prawa handlowego,
- osób fizycznych (w tym właścicieli domów jednorodzinnych).
Osoby, które realizują przedsięwzięcie wyłącznie z własnych środków, nie mają możliwości ubiegania się o premię termomodernizacyjną. Co najmniej 50% kosztów przedsięwzięcia musi być pokryte z kredytu bankowego, a kwota kredytu nie może być niższa od wysokości premii termomodernizacyjnej.
Jaki jest warunek ubiegania się o premię termomodernizacyjną?
Jednym z warunków, jaki należy spełnić aby ubiegać się o premię, jest z pewnością przedstawienie audytu energetycznego. Audyt należy dołączyć do wniosku o premię termomodernizacyjną wraz z wnioskiem kredytowym w banku. Dokument określi zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia, wskazując jednocześnie na najbardziej optymalne rozwiązanie.
Ile można zyskać?
W 2024 roku premia termomodernizacyjna wynosi:
- 26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
- 31% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (jeżeli jego elementem jest montaż odnawialnego źródła energii)
Wszystkie niezbędne informacje dotyczące premii termomodernizacyjnej odnajdą Państwo na stronie :
Co to jest premia remontowa?
Premia remontowa jest to forma pomocy udzielana inwestorowi ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów w wysokości 25% kosztów na przedsięwzięcie remontowe. Ma ona formę spłaty kredytu zaciągniętego przez inwestora (kwota kredytu musi wynosić min. 50% kosztów).
Na co można przeznaczyć środki z premii remontowej?
W rozumieniu ustawy przedsięwzięciami remontowymi są przedsięwzięcia związane z termomodernizacją, których przedmiotem jest:
- remont budynków wielorodzinnych, z wyłączeniem ich części stanowiących lokale mieszkalne lub lokale o innym przeznaczeniu,
- wymiana w budynkach wielorodzinnych okien lub remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali,
- przebudowa budynków wielorodzinnych, w wyniku której następuje ich ulepszenie,
- wyposażenie budynków wielorodzinnych w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.
Ograniczenia:
- Przedmiotem przedsięwzięć remontowych mogą być wyłącznie budynki wielorodzinne, przez które rozumie się budynki mieszkalne, w których występują więcej niż dwa lokale mieszkalne:
- których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku o przyznanie premii remontowej lub
- należące do społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 20 lat przed dniem złożenia wniosku o przyznanie premii remontowej, jeżeli budynek ten został wybudowany przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2224 z późn. zm.).
- Przedmiotem przedsięwzięcia remontowego nie może być ani remont lokali mieszkalnych, ani rozbudowa lub nadbudowa budynku.
Kto może skorzystać z premii remontowej?
Premia przysługuje właścicielom lub zarządcom budynków, z wyłączeniem jednostek budżetowych i samorządowych zakładów budżetowych. Tak, więc o premię remontową mogą ubiegać się jednostki samorządu terytorialnego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, towarzystwa budownictwa społecznego, spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe i osoby fizyczne.
Jaki jest warunek ubiegania się o premię remontową?
Jednym z warunków, jaki należy spełnić aby ubiegać się o premię remontową, jest przedstawienie audytu remontowego.
Ile można zyskać? Jaka jest wysokość premii remontowej?
W 2024 r. wysokość premii remontowej wynosi 25% kosztów przedsięwzięcia remontowego.
Wszystkie niezbędne informacje dotyczące premii remontowej odnajdą Państwo na stronie:
Chcesz się ubiegać o premię termomodernizacyjną / remontową?
Zamów audyt energetyczny w Centrum Audytów Energetycznych. Zapraszamy do Kontaktu!